THE EMERALD BOULEVARD

Thông Tin Căn hộ The Emerald Boulevard

The Emerald Boulevard là khu căn hộ cao cấp nằm ở vị trí chiến lược, ngay cửa ngõ kết nối với trung tâm khoa học – công nghệ cao của TP.HCM. Dự án sở hữu hai mặt tiền lớn gồm Quốc lộ 13 mở rộng 62m và đường Vĩnh Phú 10 rộng 32m, mang lại lợi thế kết nối thuận tiện và dư địa tăng giá hấp dẫn.

Tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 13, dự án được hưởng lợi trực tiếp từ trạm Metro số 2 ngay trước khuôn viên. Đồng thời các hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3 và việc mở rộng Quốc lộ 13 góp phần rút ngắn thời gian di chuyển; cư dân có thể đến Ngã tư Hàng Xanh trong khoảng 15 phút. Giá bán khởi điểm hấp dẫn, chỉ từ 62,6 triệu/m², kèm theo chính sách thanh toán linh hoạt 1%/tháng, mở ra cơ hội tiếp cận căn hộ cao cấp cho nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

Thiết kế của The Emerald Boulevard hướng tới phong cách sống thượng lưu, kết hợp ngôn ngữ kiến trúc hiện đại với cảm hứng từ viên ngọc lục bảo – tượng trưng cho tài lộc và thịnh vượng. Dự án không chỉ tái hiện vẻ đẹp quý phái mà còn đặt tiêu chuẩn sống cao hơn cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Điểm nhấn kiến trúc là khối đế và tháp được xử lý theo hình elip, tạo nên hình khối mềm mại đồng thời tối ưu hóa hướng gió và ánh sáng tự nhiên. Chính nét độc đáo này giúp The Emerald Boulevard nổi bật giữa dải đô thị dọc QL13 (Đại lộ Bình Dương) và trở thành một biểu tượng kiến trúc mới, tôn vinh phong cách sống sang trọng cho những chủ nhân yêu thích dấu ấn riêng.

Tổng Quát Về The Emerald Boulevard QL13

Hạng mục	Thông tin
Tên dự án	The Emerald Boulevard
Vị trí	Nằm trên Đường Vĩnh Phú 10, Phường Bình Hoà, Thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	Công Ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc (thành viên Tập đoàn Lê Phong)
Tổng thầu thi công	CENTRAL đảm nhận vai trò tổng thầu thi công
Thi công móng cọc	TUNGFENG thực hiện phần thi công móng cọc
Thiết kế cảnh quan	LJ-Group phụ trách thiết kế phần cảnh quan
Thiết kế kiến trúc	Cubic là đơn vị thiết kế kiến trúc
Thiết kế kết cấu	Acons đảm nhiệm thiết kế kết cấu công trình
Thiết kế MEPF	P&M chịu trách nhiệm thiết kế hệ MEPF
Thi công chiếu sáng	GoLight phụ trách thi công hệ thống chiếu sáng
Cung cấp thiết bị	Lixil là nhà cung cấp thiết bị cho dự án
Đối tác công nghệ	Samsung tham gia với vai trò đối tác công nghệ
Quản lý vận hành	CBRE đảm nhiệm quản lý và vận hành tòa nhà
Ngân hàng bảo lãnh	MB Bank là đơn vị bảo lãnh ngân hàng cho dự án
Tổng diện tích đất	Quy mô diện tích lập quy hoạch là 10.642,4 m2
Quy mô tổng thể	Dự án theo thiết kế bao gồm 2 tháp A và B, mỗi tháp cao 40 tầng nổi (khối đế 5 tầng, khối tháp 35 tầng) và có 3 tầng hầm
Cơ cấu sản phẩm (tổng)	Tổng số sản phẩm 1.211 đơn vị, phân loại gồm thương mại dịch vụ, nhà trẻ, condotel và căn hộ để ở
Chi tiết thương mại dịch vụ	22 sản phẩm thương mại/dịch vụ, trong đó có 9 shophouse, 2 siêu thị và 11 văn phòng/cửa hàng
Nhà trẻ	1 sản phẩm nhà trẻ trong dự án
Căn hộ lưu trú (Condotel)	39 căn condotel thuộc tổng thể dự án
Căn hộ để ở	Tổng cộng 1.149 sản phẩm để ở, bao gồm 1.144 căn hộ thông thường và 5 penthouse
Phân bổ theo tháp	Tháp A: 401 căn để ở và 10 condotel. Tháp B: 748 căn để ở và 29 condotel.

Chủ Đầu Tư The Emerald Boulevard Là Ai? Năng Lực, Uy Tín Thế Nào?

Tổng quan về chủ đầu tư

Chủ đầu tư The Emerald Boulevard là Công Ty Cổ Phần Tập đoàn Lê Phong (thường gọi là Lê Phong Group), một doanh nghiệp hoạt động mạnh trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt tại khu vực Đông Bắc TP.HCM – Bình Dương. Tập đoàn đã đưa ra thị trường hơn 22.000 sản phẩm qua 32 dự án thuộc nhiều phân khúc, từ căn hộ cao cấp đến nhà phố, biệt thự và cả nhà ở xã hội chất lượng cao. Sau hơn 12 năm hoạt động, Lê Phong Group xây dựng được uy tín nhờ chiến lược phát triển bền vững, hoàn thiện pháp lý và cung cấp sản phẩm có chất lượng ổn định.

Hồ sơ doanh nghiệp

• Tên doanh nghiệp: Công Ty Cổ Phần Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group)
• Mã số thuế: 3702923540
• Trụ sở chính: 68 Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh
• Người đại diện pháp luật: Ông Bùi Ngươn Phong – Chủ tịch Hội đồng Quản trị
• Vốn điều lệ: 868 tỷ đồng
• Quy mô nhân sự: 390 cán bộ, nhân viên

Những dự án tiêu biểu do Lê Phong Group phát triển

The Emerald Golf View

Vị trí: mặt tiền Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô trên diện tích 8.627 m2, bao gồm 2 block, 2 tầng hầm và 40 tầng nổi, cung cấp 1.091 căn hộ. Công trình đã hoàn thiện, bàn giao nhà cho cư dân và nhanh chóng được cấp sổ hồng.

The Emerald 68

Vị trí: Số 68 Vĩnh Phú 16, P. Bình Hoà, TP. Hồ Chí Minh. The Emerald 68 (Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68) là dự án liên doanh giữa Lê Phong và Coteccons, phát triển trên khu đất 7.101 m2 với 2 block cao 37–39 tầng, 3 tầng hầm và 770 căn hộ. Dự án đã cất nóc vào tháng 1/2026 và dự kiến bàn giao trong 12/2026.

The Emerald River Park

Nằm ngay mặt tiền sông lớn tại Đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, P. Lái Thiêu, TP. HCM. Khu đất rộng 1,8 ha gồm 5 block cao 40 tầng (2 tầng hầm), tổng số 2.460 căn hộ có diện tích từ 40 m2 đến 107 m2, đồng thời sở hữu bến du thuyền. Thời gian bàn giao nhà dự kiến quý 3/2029.

The Emerald Garden View

Dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp tầm trung, triển khai trên diện tích 2 ha tại mặt tiền Đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP. HCM. Phối cảnh gồm 2 tháp cao 25 tầng (2 tầng hầm) với tổng cộng 2.000 căn hộ, diện tích từ 35 m2 đến 83 m2. Thời điểm bàn giao nhà dự kiến quý 2/2028.

New Lavida

Vị trí: mặt tiền ĐT743C, P. Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh. New Lavida triển khai trên khu đất 12.000 m2, gồm 2 block cao 30 tầng, cung cấp 1.000 căn hộ. Đây là sản phẩm nhà ở xã hội chất lượng cao do Lê Phong phát triển, nhắm đến nhu cầu an cư thực tế của khách hàng.

Các dự án khác

• Khu nhà ở TM Lê Phong
• Khu nhà ở TM Tam Phú
• Khu nhà ở TM Bình Chiểu
• KDC Tân Bình 1, Tân Bình 2, Tân Bình 3
• KDC Tân Đông Hiệp 1, Tân Đông Hiệp 2
• KDC Bình Chuẩn 1, Bình Chuẩn 2
• KDC An Phú 1, An Phú 2, An Phú 3
• KDC Thuận Giao

Địa Chỉ The Emerald Boulevard Ở Đâu? Đánh Giá Chi Tiết Vị Trí Dự Án

The Emerald Boulevard tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay cửa ngõ, trực tiếp liên kết với khu trung tâm khoa học – công nghệ cao của TP.HCM. Dự án nổi bật nhờ hai mặt tiền lớn: Quốc lộ 13 (mở rộng, lộ giới 62m) và đường Vĩnh Phú 10 (theo quy hoạch rộng 32m), tạo lợi thế về tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Kết nối giao thông linh hoạt

Với địa thế thuận tiện, cư dân tại vị trí The Emerald Boulevard có nhiều lựa chọn di chuyển qua những trục chính sau:

• ⛩️ Qua cầu Vĩnh Phú để nhanh chóng tiếp cận Quận 12 và khu vực phía Đông TP.HCM.
• 🛣️ Ra vào thuận tiện qua đường Ngô Chí Quốc, kết nối trực tiếp với tuyến Vành đai 2 – một huyết mạch giao thông quan trọng.

Nhờ mạng lưới này, hành trình hằng ngày trở nên ngắn hơn và linh hoạt hơn so với nhiều khu vực xung quanh.

Tiện ích xung quanh trong tầm tay

Chỉ mất khoảng 5–10 phút di chuyển từ dự án để tiếp cận hệ thống tiện ích quy mô lớn hiện hữu, bao gồm:

• Aeon Mall
• Lotte Mart
• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
• Các trung tâm dịch vụ và thương mại sầm uất trong vùng

Những điểm này góp phần nâng cao chất lượng sống và tính thuận tiện cho cư dân, đồng thời là yếu tố hỗ trợ giá trị bất động sản gia tăng.

Tiềm năng vận tải công cộng & tầm nhìn dự án

The Emerald Boulevard còn hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng: trạm Metro số 2 được đặt ngay trước mặt dự án, mở ra lộ trình tiếp cận nhanh vào trung tâm hành chính TP.HCM và gia tăng tiềm năng khai thác, đầu tư dài hạn cho khu đất.

Đặc trưng địa hình và cảnh quan

Không chỉ dừng lại ở vị trí, dự án còn sở hữu thế đất hiếm gặp được ví như “tứ diện thủy tụ” khi bao quanh bởi bốn mặt sông. Thiết lập này mang lại không gian sống rộng rãi, thoáng mát cùng tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn và biểu tượng Landmark 81, góp phần tạo nên giá trị thẩm mỹ và cảm xúc cho cư dân.

Giá Bán The Emerald Boulevard Cập Nhật Mới Nhất

Sở hữu một căn hộ tại The Emerald Boulevard không chỉ là mua chốn ở, mà còn là lựa chọn lối sống cao cấp ngay tại trung tâm Thuận An. Với mức giá bán The Emerald Boulevard chỉ từ 62 triệu/m², dự án mang đến cơ hội vừa an cư tiện nghi, vừa có tiềm năng đầu tư lâu dài.

Dưới đây là chi tiết mức giá theo loại căn hộ để bạn tham khảo:

• Studio (29 m²): Thiết kế tối ưu cho người sống độc thân hoặc nhà đầu tư cho thuê. Giá khởi điểm: từ 2 tỷ/căn.
• 1PN+ (45–49 m²): Phù hợp cho chuyên gia trẻ hoặc các cặp đôi, với mức giá bắt đầu từ 2,9 tỷ/căn.
• 2PN (59–74 m²): Lựa chọn linh hoạt cho gia đình trẻ và cũng phù hợp để cho thuê. Giá từ 3,7 tỷ/căn.
• 3PN (87 m²): Không gian rộng rãi, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ. Giá khởi điểm: từ 5,4 tỷ/căn.

Dự án có pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đạt tiêu chuẩn 5 sao và vị trí đắc địa. Những yếu tố này giúp The Emerald Boulevard trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả nhu cầu an cư lẫn mục tiêu đầu tư, với khả năng gia tăng giá trị theo thời gian.

Tìm Hiểu Phương Thức Thanh Toán The Emerald Boulevard

Chính sách thanh toán tại dự án được thiết kế linh hoạt nhằm phục vụ nhiều đối tượng khách hàng, từ những người có nguồn lực tài chính chủ động đến những khách hàng cần vay vốn ngân hàng. Dưới đây là các lựa chọn thanh toán áp dụng tại The Emerald Boulevard, giúp khách hàng dễ dàng cân đối theo nhu cầu và khả năng của mình.

Các phương thức thanh toán

• ✓ Thanh toán Chuẩn – Khoản thanh toán được chia nhỏ theo từng đợt cố định, với mức 0,5% mỗi tháng trong suốt thời gian thi công. Cách thức này giúp phân bổ gánh nặng tài chính đều theo tiến độ xây dựng.
• ✓ Thanh toán Đàm phán – Khách hàng và chủ đầu tư có thể thỏa thuận điều chỉnh tỷ lệ thanh toán từng đợt cho phù hợp với khả năng thực tế. Phương án này còn kèm theo chương trình chiết khấu hấp dẫn, tối đa lên đến 11%/năm nếu thanh toán sớm.
• ✓ Thanh toán Nhanh – Dành cho những khách hàng muốn hoàn tất phần lớn hoặc toàn bộ khoản thanh toán ngay từ đầu. Hình thức này nhận được mức chiết khấu cao nhất, lên đến 10% trên giá bán sản phẩm.
• ✓ Vay vốn Ngân hàng – Chủ đầu tư hỗ trợ toàn diện về hồ sơ và thủ tục vay vốn, phù hợp với khách hàng cần sử dụng đòn bẩy tài chính để mua sản phẩm.

Lưu ý khi lựa chọn

Khi quyết định phương án thanh toán, khách hàng nên cân nhắc thời điểm, khả năng dòng tiền và ưu đãi kèm theo từng lựa chọn. Với phương thức thanh toán The Emerald Boulevard, mỗi phương án đều nhằm mục tiêu giảm áp lực tài chính và tối ưu lợi ích cho người mua, đồng thời đảm bảo tính minh bạch trong quá trình giao dịch.

Điểm Nổi Bật Liên Kết Vùng The Emerald Boulevard

Liên kết vùng The Emerald Boulevard mang lại khả năng di chuyển linh hoạt và nhanh chóng đến nhiều điểm then chốt xung quanh. Dự án nằm ở vị trí thuận lợi, tiếp giáp các tiện ích, đầu mối giao thông và trung tâm dịch vụ quan trọng của vùng.

Tiếp cận nhanh (1–5 phút)

• 🏥 Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
• 🔷 Ngã tư Bình Phước
• 🛒 Lotte Mart
• 🧺 Chợ Đầu mối Thủ Đức

Trong khoảng 10–15 phút

• 🚉 Ga Sóng Thần (khoảng 10 phút)
• 🚉 Ga Bình Triệu (khoảng 10 phút)
• 🏢 Trung tâm Hành chính Thuận An (khoảng 10 phút)
• 🔄 Ngã tư Hàng Xanh (khoảng 15 phút)
• 🛍️ Gigamall (khoảng 15 phút)

Tầm di chuyển xa hơn (20–25 phút)

• 📍 Trung tâm Phường Sài Gòn (khoảng 20 phút)
• ✈️ Sân bay Tân Sơn Nhất (khoảng 25 phút)

Tiềm năng gia tăng giá trị

Dự án còn được hưởng lợi lớn từ nhiều công trình hạ tầng trọng điểm đang triển khai hoặc trong kế hoạch. Những bước phát triển này giúp hoàn thiện mạng lưới giao thông và mở rộng khả năng kết nối vùng, từ đó gia tăng sức hấp dẫn cho bất động sản tại The Emerald Boulevard.

• Đại lộ Bình Dương được mở rộng lên 8 làn, với lộ giới 40,5m, nâng cao lưu thông cho khu vực.
• Đường Vĩnh Phú 10 trong quy hoạch sẽ mở rộng lên 32m, kết nối trực tiếp tới Quận 12 và hỗ trợ hoàn thiện hạ tầng giao thông.
• Vành đai 3 hoàn thiện toàn tuyến, thúc đẩy liên kết giữa TP.HCM, Bình Dương và các tỉnh lân cận.
• Tuyến đường ven sông Sài Gòn gần 100km; riêng đoạn qua Thuận An được quy hoạch 6 làn, liên kết với Vành đai 3 và Vành đai 4.
• Quốc lộ 13 mở rộng 62m, giảm áp lực giao thông và nâng tầm cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM.
• Metro số 1 Bình Dương kết nối tuyến Bến Thành – Suối Tiên, rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm TP.
• Metro số 2 Bình Dương theo quy hoạch sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông công cộng, tạo động lực tăng giá trị khu vực.
• Khu vực có mật độ chuyên gia và kỹ sư cao, làm việc tại các khu công nghiệp và trung tâm công nghệ cao, tạo nhu cầu thuê ở thực và dòng thu ổn định cho nhà đầu tư.

Với hệ thống giao thông đang dần hoàn thiện và vị trí tiếp giáp nhiều điểm then chốt, kết nối vùng The Emerald Boulevard là lợi thế chiến lược, vừa thuận tiện cho cuộc sống hằng ngày, vừa mở ra cơ hội tăng giá trong trung và dài hạn.

Mặt Bằng Quy Hoạch Tổng Thể Dự Án The Emerald Boulevard

The Emerald Boulevard tọa lạc trên lô đất rộng 1 ha, nằm ngay mặt tiền đường Vĩnh Phú 10 và Đại lộ Bình Dương, tại khu vực TP. Thuận An cũ. Dự án được phát triển như một tổ hợp tháp đôi, gồm 2 khối nhà song song, mỗi khối cao 40 tầng. Từ đây cư dân có thể tận hưởng tầm nhìn rộng mở ra sông Sài Gòn, sân golf Sông Bé và trung tâm đô thị sầm uất xung quanh.

Mật độ xây dựng của dự án chỉ đạt 48,2%, phần diện tích còn lại được dành cho mảng xanh, quảng trường, hệ thống tiện ích cộng đồng và các đường nội bộ. Thiết kế hướng tới không gian sống hiện đại, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên, phù hợp cho những ai muốn cân bằng giữa tiện nghi đô thị và cuộc sống xanh.

• Diện tích dự án: 1 ha.
• Cấu trúc chính: 2 tòa tháp đôi, 40 tầng mỗi tòa.
• Tầm nhìn nổi bật: sông Sài Gòn, sân golf Sông Bé, trung tâm đô thị.
• Mật độ xây dựng: 48,2%.
• Không gian còn lại: mảng xanh, quảng trường, tiện ích cộng đồng, giao thông nội khu.

Thiết Kế The Emerald Boulevard: Khám Phá Mặt Bằng Căn hộ

Dự án cung cấp hơn 1.000 căn hộ cao tầng với diện tích trải dài từ 45m² đến 87m², mang đến lựa chọn phù hợp cho nhiều nhóm cư dân: gia đình trẻ, người độc thân thành đạt, các hộ nhiều thế hệ và chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp. Bố cục căn hộ được triển khai nhằm tối ưu công năng và sinh hoạt hàng ngày. Thông tin về mặt bằng thiết kế The Emerald Boulevard giúp bạn hình dung rõ hơn từng loại căn.

Phân loại căn hộ

• Căn 1PN (45 – 49m²): Phù hợp cho người sống độc lập hoặc chuyên gia trẻ cần không gian gọn gàng, đầy đủ tiện nghi.
• Căn 2PN – 2WC (59 – 74m²): Thiết kế linh hoạt, phù hợp gia đình trẻ và cũng là phương án hấp dẫn để cho thuê.
• Căn 3PN (87m²): Diện tích rộng rãi, thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ với khu vực sinh hoạt thoải mái.

Với hướng triển khai này, thiết kế căn hộ The Emerald Boulevard nhắm tới sự tiện dụng, đa dạng lựa chọn và tối ưu hóa công năng cho từng nhu cầu cư dân.

Tiện Ích The Emerald Boulevard: Khám Phá Tiện Ích Nội Khu

Tại The Emerald Boulevard, mỗi hạng mục tiện ích được thiết kế kỹ lưỡng nhằm mang đến không gian sống hiện đại, xanh và sang trọng. Chủ đầu tư Lê Phong xây dựng hệ sinh thái dịch vụ nội khu phong phú để cư dân thỏa mãn nhu cầu sinh hoạt, rèn luyện sức khỏe và giải trí mà không cần đi xa. Dưới đây là tổng quan các tiện ích nổi bật.

Trung tâm thương mại và khu sinh hoạt cộng đồng

• Emerald Plaza: trung tâm mua sắm phục vụ nhu cầu hàng ngày và giải trí.
• Quảng trường Eden Square: khu vực có kiểu quảng trường nước, ngồi thư giãn và đa dạng điểm ẩm thực.
• Sảnh đón sang trọng: bao gồm lễ tân, phòng chờ VIP và khu vực tiếp khách tiện nghi.

Tiện ích cho gia đình và trẻ em

• Khu vui chơi trẻ em: bao gồm khu leo trèo, khu thủ công – vẽ tranh, khu chơi tự do và hồ banh, thiết kế an toàn cho các em.
• Khu trò chơi kết nối: không gian giải trí với bàn cơ, bàn bida, bàn bóng bàn và khúc côn cầu.

Sức khỏe, thể thao và thư giãn

• Tổ hợp hồ bơi: hồ bơi 30m, hồ bơi cho trẻ em và bồn sục Jacuzzi.
• Khu thể thao: phòng Gym, Yoga, sân cầu lông và phòng Sauna được trang bị hiện đại để đáp ứng nhu cầu rèn luyện.

Cảnh quan và không gian cộng đồng

• Công viên, mảng xanh: không gian trong lành, là điểm hẹn thích hợp cho mọi độ tuổi.
• Vườn Skyline Garden và cầu đi bộ trên không skyline: mang đến góc nhìn thư giãn và trải nghiệm không gian mở.
• Khu tiệc, phòng Golf, phòng giải trí đa phương tiện và phòng Lounge: phục vụ các hoạt động cộng đồng, giải trí và tiếp khách.

Với chuỗi tiện ích đạt chuẩn 5 sao trải khắp khuôn viên, tiện ích The Emerald Boulevard góp phần biến dự án thành lựa chọn an cư lý tưởng và biểu tượng của phong cách sống hiện đại. 🏙️

Tiện Ích The Emerald Boulevard: Khám Phá Tiện Ích Ngoại Khu

The Emerald Boulevard tọa lạc ở vùng lõi phát triển, mang đến nhiều lợi thế về tiện ích ngoại khu The Emerald Boulevard. Khu vực xung quanh hội tụ đầy đủ dịch vụ, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày và mang lại giá trị đầu tư bền vững.

Những điểm nổi bật xung quanh dự án

• 🏥 Hệ thống y tế: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc chỉ mất vài phút di chuyển, đảm bảo chăm sóc sức khỏe nhanh chóng.
• 🛍️ Mua sắm & dịch vụ: Gần các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Bình Dương, Lotte Mart và Nguyễn Kim, thuận lợi cho nhu cầu tiêu dùng và mua sắm.
• ⛳ Giải trí, thể thao & nghỉ dưỡng: Tiếp cận sân golf Sông Bé, các công viên, khu vui chơi và nhà hàng dọc bờ sông, phù hợp để thư giãn và giải trí cuối tuần.
• 🏭 Kết nối khu công nghiệp: Gần VSIP 1, Sóng Thần và Việt Hương — thuận lợi cho người lao động, đồng thời gia tăng tiềm năng cho thuê.

Với hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh và môi trường sống xanh, cư dân tại The Emerald Boulevard dễ dàng tận hưởng cuộc sống an cư, kết nối thương mại và nhiều trải nghiệm tiện nghi xung quanh. Đây là lựa chọn phù hợp cho gia đình hiện đại tìm kiếm sự tiện lợi và tiềm năng gia tăng giá trị.

Thông Tin Về Nhà Mẫu Căn hộ The Emerald Boulevard

Trải nghiệm thực tế tại khu Sales Gallery

Chủ đầu tư Lê Phong Group đã bố trí nhà mẫu The Emerald Boulevard ngay trong khu Sales Gallery hiện đại, nhằm mang đến cho khách hàng cái nhìn trực tiếp, chân thực về dự án trước khi đưa ra quyết định an cư hoặc đầu tư. Mô hình và căn hộ trưng bày được thiết kế để thể hiện rõ nét không gian sống tương lai, giúp người tham quan dễ hình dung tổng thể dự án.

Hoàn thiện theo tiêu chuẩn bàn giao

Các căn nhà mẫu được hoàn thiện theo đúng tiêu chuẩn bàn giao thực tế: từ phòng khách, phòng ngủ đến khu bếp và phòng tắm đều mô tả chính xác cách bố trí công năng và chất lượng vật liệu. Nhờ vậy, khách hàng có thể so sánh, kiểm chứng chất lượng hoàn thiện và đánh giá phong cách sống mà dự án hướng tới.

Khu trải nghiệm và tư vấn chuyên biệt

Sales Gallery của dự án không chỉ là nơi trưng bày mẫu căn hộ mà còn tích hợp các khu vực hỗ trợ tư vấn chuyên sâu. Tại đây, khách tham quan sẽ được cung cấp thông tin chi tiết về:

• mặt bằng và vị trí từng căn hộ;
• tầm nhìn và hướng nhìn từ mỗi đơn vị;
• chính sách bán hàng hiện hành;
• phương án tài chính và các lựa chọn thanh toán.

Những tư vấn này giúp rút ngắn thời gian ra quyết định và chọn lựa sản phẩm phù hợp hơn với nhu cầu cá nhân.

Trải nghiệm không gian sống cộng đồng

Khi tham quan nhà mẫu Emerald Boulevard, khách hàng không chỉ đánh giá về mặt kỹ thuật và thẩm mỹ của căn hộ mà còn cảm nhận trước bầu không khí cộng đồng cư dân hiện đại. Không gian mẫu phản ánh lối sống tiện nghi, sang trọng bên sông, giúp người xem hình dung rõ ràng hơn về cuộc sống sau khi nhận nhà.

The Emerald Boulevard Danh Mục Bàn Giao Nội Thất Có Gì?

Mỗi căn hộ tại dự án được trang bị hệ vật liệu và thiết bị cao cấp, chọn lọc từ các thương hiệu trong và ngoài nước uy tín. Việc hoàn thiện nhằm đảm bảo cả yếu tố thẩm mỹ lẫn độ bền sử dụng, mang lại trải nghiệm sống ổn định cho cư dân. Dưới đây là chi tiết nội thất bàn giao The Emerald Boulevard theo từng nhóm chức năng.

I. Trang trí hoàn thiện

• Sàn: khu vực phòng khách, bếp, logia và vệ sinh lát gạch Porcelain/Ceramic từ Viglacera, Ý Mỹ hoặc Á Mỹ. Phòng ngủ lát sàn gỗ công nghiệp của Newsky, An Cường, Forestland hoặc Wilson.
• Sơn và trần: sử dụng sơn của Jotun, Nippon hoặc Dulux. Hệ trần thạch cao áp dụng vật liệu USG Boral, Vĩnh Tường hoặc Lê Trần; khu vệ sinh được xử lý trần chống ẩm.
• Cửa: cửa chính làm bằng gỗ công nghiệp chống cháy, tích hợp khóa điện tử từ Yale hoặc Hafele; cửa phòng ngủ bằng gỗ công nghiệp; cửa vệ sinh sử dụng nhựa ABS; cửa logia/ban công khung nhôm kính Xingfa, kính VIFG.

II. Khu vực bếp

• Tủ bếp: tủ trên và tủ dưới làm từ MDF kháng ẩm, cung cấp bởi An Cường, Newsky hoặc Trường Thành.
• Mặt bếp và ốp tường: hoàn thiện bằng đá Granite hoặc đá nung kết của Alibaba/StoneX.
• Thiết bị bếp: trang bị chậu rửa, vòi nước nóng-lạnh, bếp và máy hút mùi từ các thương hiệu như Teka, Grohe, Bosch, Hafele, Malloca hoặc Electrolux.

III. Thiết bị phòng tắm

• Thiết bị vệ sinh: lavabo, vòi, bồn cầu một khối, sen tắm, lô giấy và thanh treo khăn được đồng bộ thương hiệu Grohe.
• Vách kính tắm đứng: kính VIFG kết hợp phụ kiện Kinlong hoặc Draho.
• Hệ thống hỗ trợ: máy nước nóng từ Ferroli hoặc Ariston; quạt hút thương hiệu Grineu.

IV. Hệ thống điện và chiếu sáng

• Chiếu sáng: đèn từ Paragon hoặc Duhal.
• Thiết bị điện: công tắc và ổ cắm sử dụng sản phẩm Panasonic, Schneider hoặc Hager; bao gồm công tắc hai chiều ở đầu giường.

V. Hạ tầng liên lạc

• Hệ thống cáp chờ: mỗi căn hộ bố trí cáp chờ tivi và cáp internet, sử dụng dây của Golden Link, Alantek hoặc LS.

Danh mục trên mô tả chi tiết nội thất hoàn thiện The Emerald Boulevard khi bàn giao, giúp khách hàng nắm rõ tiêu chuẩn hoàn thiện và các thương hiệu sử dụng trong căn hộ.

Pháp Lý Dự Án The Emerald Boulevard Chi Tiết Và Đầy Đủ

Trước khi quyết định đầu tư hoặc an cư, yếu tố pháp lý luôn là mấu chốt khiến khách hàng an tâm. Đối với pháp lý The Emerald Boulevard, chủ đầu tư Lê Phong Group đã hoàn thiện hệ thống hồ sơ theo đúng trình tự pháp luật, tạo nền tảng minh bạch về quyền sử dụng đất, giấy phép thi công và quyền sở hữu cho người mua.

Hồ sơ pháp lý hiện có của dự án

Dưới đây là những giấy tờ, quyết định quan trọng đã được cấp cho dự án, thể hiện tính hợp pháp và khả năng triển khai của The Emerald Boulevard:

• Chấp thuận chủ trương đầu tư: Dự án nhận được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư từ cơ quan có thẩm quyền, khẳng định chủ đầu tư đủ điều kiện theo quy định để tiến hành triển khai.
• Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt: Bản quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt, làm cơ sở cho việc tổ chức không gian, thiết kế kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích nội khu một cách đồng bộ.
• Giấy phép xây dựng: Dự án đã được cấp phép xây dựng, cho phép thực hiện thi công theo phương án thiết kế được phê duyệt và tuân thủ các điều kiện, tiến độ pháp lý liên quan.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Quỹ đất thực hiện dự án có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận tính hợp pháp của khu đất và quyền sử dụng cho mục đích phát triển bất động sản.

Sổ hồng riêng cho từng căn – Sở hữu lâu dài

The Emerald Boulevard được phát triển theo cơ chế sở hữu lâu dài; sau khi chủ đầu tư hoàn tất việc bàn giao căn hộ và hoàn thiện các thủ tục liên quan, từng khách hàng sẽ được cấp sổ hồng riêng cho căn hộ của mình. Việc này đem lại hai lợi ích thiết thực:

• Quyền sở hữu được pháp luật công nhận đầy đủ, đảm bảo tính pháp lý cho tài sản.
• Sổ hồng mang tên chủ sở hữu chính thức, ổn định theo thời gian, phù hợp cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn mục tiêu đầu tư.

Trong bối cảnh thị trường ngày càng đánh giá cao các dự án có thủ tục minh bạch, pháp lý dự án The Emerald Boulevard là một lợi thế giúp dự án nổi bật so với nhiều dự án cùng khu vực. Sự hoàn chỉnh về hồ sơ và quyền sở hữu góp phần tạo niềm tin cho khách hàng khi cân nhắc xuống tiền.

Tiến Độ Xây Dựng The Emerald Boulevard Cập Nhật Nhanh Nhất

Dự án The Emerald Boulevard do Central đảm nhiệm vai trò tổng thầu, đã chính thức khởi công vào ngày 23/01/2026. Trước đó, mọi thủ tục pháp lý đã được hoàn tất khi Giấy phép xây dựng được cấp vào tháng 09/2025.

Tính đến thời điểm cập nhật tháng 05/2026, tiến độ xây dựng The Emerald Boulevard đang được đẩy nhanh, tập trung chủ yếu vào công tác nền móng và thi công tầng hầm. Thực địa cho thấy công trường đã được quây tôn xung quanh và các hạng mục khẳng định bước vào thi công thực tế như sau:

• Cổng công trình và biển hiệu của chủ đầu tư cùng tổng thầu đã được hoàn thiện và lắp đặt.
• Máy móc thi công, nhân sự và đội ngũ kỹ thuật có mặt và vận hành tại hiện trường.
• Các hoạt động thi công hiện nay diễn ra trực tiếp trên nền đất, không còn ở giai đoạn chuẩn bị.

Những dấu hiệu nêu trên là bằng chứng rõ ràng cho tiến độ thực tế The Emerald Boulevard đã tiến sang giai đoạn triển khai trên công trường. Với nền tảng pháp lý đầy đủ và nhịp thi công hiện tại, dự án được dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ cho cư dân vào Quý 4/2028.

Lý Do Vì Sao Nên Đầu Tư The Emerald Boulevard

Trong bối cảnh thị trường bất động sản chuyển sang xu hướng thận trọng, minh bạch pháp lý và ưu tiên tính an toàn, The Emerald Boulevard nổi lên như lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Dự án hội tụ các yếu tố then chốt: vị trí cửa ngõ, mức giá hợp lý, sản phẩm dễ kinh doanh, chủ đầu tư uy tín và dư địa tăng giá dài hạn.

1. Vị trí chiến lược — cửa ngõ TP.HCM và lợi thế hạ tầng

Dự án nằm trên đại lộ kết nối quan trọng nhất khu vực Đông Nam Bộ, rất thuận tiện di chuyển tới các đầu mối trọng yếu. Đây là cửa ngõ dẫn vào một trong những trung tâm công nghiệp – thương mại sôi động của cả nước và thuộc vùng được quy hoạch phát triển thành khu công nghệ, khoa học mới của TP.HCM.

• Vị trí trên Đại lộ Bình Dương, gần sông Sài Gòn — mang lại không gian sống ven sông và kết nối linh hoạt.
• Nằm gần Vườn Xanh Lái Thiêu, Vĩnh Phú, bao quanh bởi hệ thống sông Sài Gòn và rạch Vĩnh Bình — môi trường thoáng đãng, nhiều mảng xanh.
• Sở hữu hai mặt tiền lớn, thuận lợi cho phát triển thương mại, dịch vụ và tạo điểm mua sắm sầm uất cho khu vực.
• Tọa lạc trong vùng quy tụ nhiều khu nghỉ dưỡng ven sông nổi tiếng, phù hợp lối sống thư thái, trải nghiệm.

2. Tầm nhìn “tứ diện view sông” — điểm nhấn giá trị

The Emerald Boulevard có lợi thế hiếm hoi: được bao quanh bởi bốn mặt sông, mang đến tầm nhìn rộng mở và không gian sống trong lành. Bất động sản ven sông thường được định giá cao hơn các dự án tương đương, ước tính tăng giá khoảng 10–20% so với cùng phân khúc. Với quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm, giá trị dự án có xu hướng tăng dần theo thời gian.

3. Hạ tầng khu Đông Bắc TP.HCM — động lực tăng giá

Các công trình giao thông trọng điểm quanh dự án góp phần nâng tầm giá trị bất động sản. Những hạng mục nổi bật gồm:

• Quốc lộ 13 và Đại Lộ Bình Dương được mở rộng lên 8 làn xe.
• Hoàn thiện toàn tuyến Vành đai 3.
• Đường ven sông Sài Gòn kết nối TP.HCM với Tây Ninh.
• Tuyến metro số 1 được đề xuất kéo dài qua Bình Dương, từ ga Suối Tiên đến Thành phố mới Bình Dương, dài khoảng 32,5 km, đi qua Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên và Thủ Dầu Một với 19 ga; dự kiến khởi công quý 2/2027 và hoàn thành cuối năm 2031.
• Tuyến metro số 2 (Thủ Dầu Một – TPHCM): phương án mới có điểm đầu tại ga S5 (kết nối tuyến Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên) và điểm cuối tại ga C23 (kết nối ga Tao Đàn). Tổng chiều dài khoảng 35,1 km.

Mỗi công trình hạ tầng hoàn thành đồng nghĩa với việc tài sản tại khu vực được tái định giá, tạo động lực tăng trưởng cho dự án.

4. Chủ đầu tư Lê Phong — đảm bảo uy tín và chất lượng

Với hơn 10 năm phát triển tại thị trường phía Nam, Lê Phong đã triển khai hơn 32 dự án, cung cấp trên 22.000 sản phẩm. Chủ đầu tư hợp tác với nhiều đối tác danh tiếng để đảm bảo chất lượng:

• LJ Group (Brazil) — đơn vị thiết kế cảnh quan, trên 30 năm kinh nghiệm.
• CENTRAL — nhà thầu xây dựng, nằm trong top 3 Việt Nam.
• TUNGFENG (Đài Loan) — chuyên thi công móng hầm, 50 năm kinh nghiệm, từng tham gia hầm móng Taipei 101.
• GOLIGHT — thi công chiếu sáng (ví dụ Marina Tower Sài Gòn).
• Samsung — cung cấp hệ thống smarthome, bàn giao full-finish.
• CBRE — đơn vị quản lý vận hành các tòa nhà cao cấp toàn cầu.

Sự kết hợp này góp phần nâng cao tính chuyên nghiệp và chất lượng mọi hạng mục của dự án.

5. Giá bán và lợi thế tiếp cận vốn

Giá bán hiện tại khoảng 62,6 triệu đồng/m², mức này được xem cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp vùng giáp ranh TP.HCM. Mức giá phù hợp cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư trung — dài hạn, đặc biệt với yếu tố thanh khoản cao.

Hiện dự án đang mở bán các đợt đầu, tạo cơ hội tiếp cận sản phẩm ở giai đoạn sơ khởi với dư địa tăng giá. Khi xây dựng hoàn thiện, hạ tầng xung quanh phát triển và tiện ích đi vào vận hành, giá trị bất động sản sẽ được hưởng lợi từ chất lượng sống tốt hơn và nhu cầu thị trường tăng lên.

→ Mua sớm giúp tận dụng mức giá cạnh tranh và đón đầu tiềm năng tăng giá trong tương lai.

6. Thiết kế, tiện ích và tiêu chuẩn bàn giao cao cấp

• Kiến trúc được thiết kế mang tính biểu tượng, hệ thống chiếu sáng LED về đêm tạo dấu ấn như các công trình Landmark khác.
• Khoảng 80 tiện ích nội khu được bố trí theo nhiều tầng trải nghiệm, cá nhân hóa theo nhịp sống cư dân. Khối đế thương mại có hình khối độc đáo và biểu tượng điêu khắc Emerald Art trước sảnh tạo điểm nhấn.
• Bàn giao full-finish theo tiêu chuẩn cao cấp 5 sao, tích hợp hệ thống SmartThings của Samsung để mang lại tiện nghi hiện đại và bền vững theo thời gian.

7. Nhu cầu thuê và ở thực lớn — đảm bảo dòng tiền

Khu Đông Bắc TP.HCM tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP I, VSIP II, Đồng An và Việt Hương. Khu vực thu hút đông đảo doanh nghiệp FDI cùng lực lượng chuyên gia, kỹ sư và công nhân có trình độ.

Nhu cầu ở thực và thuê nhà ở đây khá lớn, nhất là với khách hàng có khả năng chi trả tốt và nhu cầu lưu trú dài hạn. Điều này tạo nền tảng cho tỷ lệ lấp đầy cao và dòng tiền cho thuê ổn định, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm lợi tức bền vững.

Tiềm năng đầu tư The Emerald Boulevard nằm ở khả năng vào vốn hợp lý, hưởng lợi từ hạ tầng và khai thác bền vững. Nếu bạn đang cân nhắc lý do nên mua Emerald Boulevard, dự án phù hợp với nhà đầu tư muốn giá trị thật và sự an toàn trong trung — dài hạn.

Tìm Hiểu The Emerald Boulevard Qua Mục Hỏi Đáp

Thông tin chi tiết dự án

Câu hỏi: Diện tích Trung tâm thương mại bố trí tại tầng nào?

Trả lời: Trung tâm thương mại (Siêu thị) được bố trí ở Tầng 1 và Tầng 2; diện tích xây dựng Tầng 1 là 1.312 m2, còn Tầng 2 là 2.645 m2.

Câu hỏi: Số tầng hầm & tổng diện tích khu vực đỗ xe?

Trả lời:

• Số tầng hầm: 03 tầng hầm, mỗi tầng có diện tích sàn xây dựng 8.912,7 m2.
• Tổng diện tích đỗ xe theo từng tầng hầm:
  • Tầng hầm 1: 6.763 m2
  • Tầng hầm 2: 7.007,4 m2
  • Tầng hầm 3: 7.137,3 m2

Câu hỏi: Thời gian dự kiến ký kết hợp đồng mua bán?

Trả lời: Dự kiến ký hợp đồng vào Quý 1/2027.

Câu hỏi: Thời gian bàn giao dự kiến?

Trả lời: Dự kiến bàn giao vào Quý 4/2028.

Câu hỏi: Hồ sơ pháp lý của dự án?

Trả lời:

• Công văn xác nhận dự án được miễn Giấy phép xây dựng
• Phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500
• Chấp thuận chủ trương đầu tư

Câu hỏi: Ngân hàng bảo lãnh dự án?

Trả lời: Ngân hàng thương mại cổ phần Quân Đội (MB Bank).

Câu hỏi: Số lượng lối tiếp cận dự án & vị trí cổng vào chính?

Trả lời: Dự án có hai lối tiếp cận chính:

• Lối vào từ đường Vĩnh Phú 10
• Lối vào từ Đại Lộ Bình Dương

Câu hỏi: Chiều cao các tầng?

Trả lời:

• Hầm 3: cao 5,5 m (có bố trí bãi xe cơ khí)
• Hầm 2: cao 3,3 m
• Hầm 1: cao 3,6 m – 4,8 m
• Tầng 1: cao 6,5 m
• Tầng 2, 3, 4: cao 5,4 m
• Tầng 5: cao 5,5 m
• Tầng căn hộ, đến Tầng 40: cao 3,3 m

Nhận Ngay Bảng Giá THE EMERALD BOULEVARD 11/2026 

* Thông tin khách hàng đăng ký sẽ được bảo mật tuyệt đối.