THE EMERALD RIVER PARK

Thông Tin Căn Hộ The Emerald River Park

The Emerald River Park là tổ hợp căn hộ cao cấp sở hữu bến du thuyền độc đáo, nằm ngay mặt tiền sông Sài Gòn tại phường Lái Thiêu, TP.HCM. Dự án thừa hưởng trọn vẹn quy tắc vàng “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, ba yếu tố phong thủy nền tảng tạo nên giá trị bền vững cho bất động sản.

Về giao thông kết nối, dự án giáp trực diện Quốc lộ 13 và nằm gần tuyến Metro, mang đến sự thuận lợi khi di chuyển vào các khu vực trung tâm. Trong vòng bán kính 3 km từ dự án có hệ thống tiện ích xã hội đồng bộ: trường quốc tế, bệnh viện uy tín và trung tâm thương mại hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giáo dục của cư dân.

Quy mô dự án gồm 5 block cao 40 tầng, cung cấp tổng cộng 2.460 căn hộ với đa dạng loại hình phù hợp nhiều nhu cầu. Dự án do Tập đoàn Lê Phong phát triển, đồng hành cùng các đối tác uy tín trong hệ sinh thái như Central, Samsung và MB Bank. Điểm nhấn nổi bật là bến du thuyền độc bản trên sông Sài Gòn cùng hệ tiện ích “tầng không” đẳng cấp, nơi giao hòa giữa thiên nhiên, tiện nghi và phong cách sống thượng lưu.

Mặc dù sở hữu vị trí ven sông giá trị, dự án The Emerald River Park được chào bán với mức giá cạnh tranh, chỉ từ 45 – 55 triệu/m². Chính sách thanh toán linh hoạt, chỉ 1%/tháng, tạo điều kiện thuận lợi để an cư ngay tại mặt tiền sông Sài Gòn.

Tổng Quát Về The Emerald River Park Lái Thiêu

Hạng mục	Chi tiết
Tên dự án	The Emerald River Park
Vị trí	Đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, Phường Lái Thiêu, Thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	Công Ty TNHH Đầu tư & Phát triển Bất động sản Minh Phúc (thành viên Tập đoàn Lê Phong)
Tổng thầu	Central
Thiết kế cảnh quan	LJ-Group đảm nhiệm phần thiết kế không gian xanh và cảnh quan
Thiết kế kiến trúc	Được thực hiện bởi D&B
Tư vấn quy hoạch	Đơn vị tư vấn: Kiến Xanh
Tư vấn giám sát	S&K phụ trách vai trò tư vấn giám sát
Quản lý vận hành	CBRE đảm nhiệm công tác quản lý và vận hành tòa nhà
Đối tác thiết bị	Lixil, Hafele
Đối tác công nghệ	Samsung
Ngân hàng bảo lãnh	MB Bank
Tổng diện tích khu đất	Quy mô diện tích lập quy hoạch dự án là 1.8 ha
Quy mô tổng thể	Dự án gồm 05 tháp (A, B, C, D, E) với cao ốc 40 tầng nổi và 02 tầng hầm theo bản vẽ thiết kế
Tổng số sản phẩm	Toàn bộ dự án cung cấp 2.460 sản phẩm
Cơ cấu sản phẩm – căn hộ để ở	1.602 căn hộ phục vụ mục đích an cư
Cơ cấu sản phẩm – căn hộ lưu trú (condotel)	838 căn condotel
Cơ cấu sản phẩm – căn hộ thương mại dịch vụ (shophouse)	20 căn shophouse
Cơ cấu sản phẩm theo tháp	Tháp Glory: 301 sản phẩm; Tháp Vira: 498 sản phẩm; Tháp Soro: 492 sản phẩm; Tháp Creta: 490 sản phẩm; Tháp Arco: 650 sản phẩm.

Chủ Đầu Tư The Emerald River Park Là Ai? Năng Lực, Uy Tín Thế Nào?

Tổng quan về nhà phát triển

Chủ đầu tư The Emerald River Park là Công Ty Cổ Phần Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group). Đơn vị này được đánh giá là một trong những chủ đầu tư uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam, với trọng tâm hoạt động tại khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương. Tập đoàn đã đưa ra thị trường hơn 22.000 sản phẩm qua 32 dự án, bao gồm nhiều phân khúc: căn hộ cao cấp, khu dân cư nhà phố, biệt thự và cả nhà ở xã hội đạt tiêu chuẩn cao.

Hành trình phát triển và điểm mạnh

Trong hơn 12 năm hoạt động, Lê Phong Group xây dựng được uy tín nhờ định hướng phát triển bền vững, chú trọng hoàn thiện pháp lý và đảm bảo chất lượng bàn giao. Chiến lược này giúp tập đoàn duy trì tốc độ triển khai các dự án và tạo niềm tin cho khách hàng, đồng thời góp phần mở rộng quỹ sản phẩm trên thị trường.

Thông tin pháp lý, tài chính và nhân sự

• Tên doanh nghiệp: Công Ty Cổ Phần Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group)
• Mã số thuế: 3702923540
• Trụ sở chính: Tòa nhà Lê Phong, Số 68 Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh
• Người đại diện theo pháp luật: Ông Bùi Ngươn Phong – Chủ tịch Hội đồng Quản trị
• Vốn điều lệ (2025): 868 tỷ đồng
• Số nhân sự: Hơn 390 cán bộ, nhân viên

Các dự án tiêu biểu do chủ đầu tư Lê Phong Group phát triển

• The Emerald Golf View: Nằm trên mặt tiền Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh. Dự án gồm 2 block trên quỹ đất 8.627 m2, được thiết kế 2 tầng hầm và 40 tầng nổi, cung cấp 1.091 căn hộ. Công trình đã hoàn thiện, bàn giao nhà và cư dân đã được cấp sổ hồng.
• The Emerald 68: Địa chỉ Số 68 Vĩnh Phú 16, P. Bình Hoà, TP. Hồ Chí Minh; liên doanh phát triển cùng Coteccons. Quy mô gồm 2 block trên diện tích 7.101 m2, cao 37–39 tầng với 770 căn hộ và 3 tầng hầm. Dự án đã cất nóc vào tháng 1/2026.
• The Emerald Garden View: Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP. Hồ Chí Minh; do Lê Phong phát triển. Khu đất rộng 2 ha với 2 block, 25 tầng nổi, hơn 2.000 căn hộ và 2 tầng hầm. Hiện dự án đang ở giai đoạn thi công móng hầm.
• The Emerald Boulevard: Tọa lạc trên đường Vĩnh Phú 10, P. Bình Hoà, TP. HCM; khu đất hơn 10.000 m2, xây cao 40 tầng kèm 3 tầng hầm, tổng khoảng 1.200 căn hộ. Tiến độ đang triển khai phần móng.
• New Lavida: Trên mặt tiền ĐT743C, P. Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh; dự án nhà ở xã hội chất lượng cao của Lê Phong, diện tích đất 12.000 m2, gồm 2 block cao 30 tầng với 1.000 căn hộ, nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực.

Các dự án khác

Bên cạnh những dự án kể trên, Lê Phong còn là chủ đầu tư của nhiều khu dân cư và khu nhà ở thương mại khác, tiêu biểu gồm:

• Khu nhà ở TM Lê Phong
• Khu nhà ở TM Tam Phú
• Khu nhà ở TM Bình Chiểu
• KDC Tân Bình 1, Tân Bình 2, Tân Bình 3
• KDC Tân Đông Hiệp 1, Tân Đông Hiệp 2
• KDC Bình Chuẩn 1, Bình Chuẩn 2
• KDC An Phú 1, An Phú 2, An Phú 3
• KDC Thuận Giao

Địa Chỉ The Emerald River Park Ở Đâu? Đánh Giá Chi Tiết Vị Trí Dự Án

The Emerald River Park địa chỉ tại Đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, Phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh. Đây là một vị trí vàng trong khu vực, nằm ngay trung tâm Lái Thiêu — khu vực phát triển lâu năm và sầm uất, dễ tiếp cận hàng loạt trung tâm thương mại, dịch vụ lớn của vùng.

Ưu thế về mặt tiếp cận và giao thông

• Dự án sở hữu mặt tiền ven sông Sài Gòn, tuyến đường được quy hoạch với 6 làn xe, thuận tiện cho lưu thông dọc bờ sông.
• Kết nối nhanh chóng với các trục đường chính gồm Đại lộ Bình Dương, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1K và tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn (Vành đai 3). Nhờ đó, hành trình đến trung tâm TP.HCM và các khu vực như Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Thạnh hay Sân bay Tân Sơn Nhất trở nên dễ dàng hơn.

Ranh giới địa lý và tính chất quỹ đất

Vị trí dự án được bao quanh bởi các mốc tự nhiên và hạ tầng hiện hữu, tạo nên một khu đất ven sông khép kín, riêng tư và hiếm có tại cửa ngõ phía Bắc TP.HCM:

• Phía Tây giáp đường ven sông Sài Gòn.
• Phía Đông và phía Nam giáp các trục đường hiện hữu.
• Phía Bắc giáp rạch tự nhiên, tạo thành ranh giới tự nhiên bảo vệ và tách biệt khuôn viên dự án.

Tác động từ các dự án hạ tầng lân cận

The Emerald River Park hưởng lợi trực tiếp khi nhiều công trình hạ tầng trọng điểm triển khai hoặc đang hoàn thiện quanh khu vực. Những cải thiện này sẽ tăng khả năng lưu thông, nâng tầm giá trị và kết nối vùng:

• Đại lộ Bình Dương được mở rộng lên 8 làn xe, với lộ giới 40,5 m, giúp tăng năng lực giao thông.
• Hoàn thiện toàn tuyến Vành đai 3, thúc đẩy liên kết liên vùng.
• Đường ven sông Sài Gòn kết nối TP.HCM tới Tây Ninh; đoạn chạy qua Bình Dương trước đây dài 98,2 km với lộ giới 32 m.
• Quốc lộ 13 được mở rộng nhằm giảm tải cho mạng lưới giao thông hiện hữu.
• Metro số 1 (Bình Dương) kết nối Bến Thành – Suối Tiên, rút ngắn thời gian di chuyển liên vùng.
• Metro số 2 (Bình Dương) theo quy hoạch, góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông công cộng hiện đại.

Nhìn chung, với vị trí The Emerald River Park nằm ngay bờ sông, hệ ranh giới tự nhiên kín đáo và chuỗi hạ tầng đang được đầu tư mạnh, dự án có lợi thế rõ rệt về kết nối, tiềm năng tăng giá và chất lượng sống trong khu vực cửa ngõ phía Bắc TP.HCM.

Điểm Nổi Bật Liên Kết Vùng The Emerald River Park

Nằm tại trung tâm Lái Thiêu, TP.HCM, The Emerald River Park tận dụng lợi thế từ hệ thống hạ tầng vùng đồng bộ, tạo ra mạng lưới giao thông linh hoạt và đa chiều cho cư dân. Với vị trí thuận lợi này, liên kết vùng The Emerald River Park không chỉ mở rộng khả năng di chuyển mà còn gia tăng giá trị đầu tư cho khu vực.

Mạng lưới đường bộ trục chính

• Quốc lộ 13 / Đại lộ Bình Dương — hành lang hai chiều thuận tiện: dễ dàng vào TP.HCM và kết nối về các đô thị như TP. Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Bến Cát cùng toàn tỉnh Bình Dương.
• Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn — tuyến cao tốc quan trọng liên thông các khu công nghiệp lớn, kết nối tới QL1A, vành đai TP.HCM và tỉnh Đồng Nai, tạo đòn bẩy cho cư dân lẫn nhà đầu tư.
• Đại lộ Phạm Văn Đồng — trục tốc độ cao hướng thẳng đến sân bay Tân Sơn Nhất, giúp rút ngắn hành trình về trung tâm TP.HCM còn khoảng 20 phút.
• Quốc lộ 1A — trục Bắc–Nam xuyên suốt, mở rộng khả năng kết nối liên tỉnh tới các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Tuyến Metro — lợi thế hạ tầng tương lai

Tương lai giao thông khu vực càng được củng cố khi hệ thống đường sắt đô thị triển khai. Tuyến Metro số 2 Bình Dương đi dọc Quốc lộ 13 được xem như một bước tiến quan trọng cho Thuận An và Thủ Dầu Một. Việc liên thông với đường Phạm Văn Đồng và Metro 3B của TP.HCM sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Bình Dương về Quận 1 xuống còn khoảng 20–30 phút, tạo điều kiện cho mô hình “sống xa — làm gần”.

Song song đó, Tuyến Metro số 1 được xem là xương sống của mạng lưới liên vùng, giúp hành trình giữa Bình Dương và TP.HCM của lực lượng lao động, chuyên gia, kỹ sư chỉ còn khoảng 15–20 phút — một thay đổi đáng kể so với hiện trạng.

Thời gian di chuyển thực tế từ dự án

Từ The Emerald River Park, nhiều điểm quan trọng nằm trong tầm tiếp cận nhanh chóng, phù hợp cho cả sinh hoạt và công việc:

• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc: khoảng ~1 phút
• Thủ Đức – Gò Vấp – Bình Thạnh: khoảng ~15 phút
• TP. Thủ Dầu Một – Bình Dương: khoảng ~15 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng ~20 phút
• Quận 1 (khi Metro vận hành): khoảng ~20–30 phút

Với hệ thống đường bộ và đường sắt đô thị được kết hợp chặt chẽ, kết nối giao thông The Emerald River Park trở thành điểm cộng nổi bật, mang lại tiện ích di chuyển linh hoạt và cơ hội phát triển bền vững cho cư dân cũng như nhà đầu tư.

Tiện Ích The Emerald River Park: Khám Phá Tiện Ích Nội Khu

The Emerald River Park được phát triển theo tư duy “mỗi không gian là một trạng thái cảm xúc”. Mọi tầng tiện ích, mọi góc nhỏ đều được lựa chọn kỹ lưỡng nhằm tạo nên trải nghiệm sống đầy đủ, khác biệt và khiến cư dân muốn trở về mỗi ngày. Chủ đầu tư Lê Phong kiến tạo một hệ sinh thái tiện ích nội khu phong phú, phục vụ đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt, rèn luyện thể chất, giải trí và chăm sóc sức khỏe ngay trong khuôn viên dự án. Nhờ vậy, cư dân có thể tận hưởng từng khoảnh khắc mà không cần di chuyển xa.

Tiện ích theo phong cách resort, trải nghiệm sống đa sắc thái

Tại The Emerald River Park, chuỗi tiện ích được bố trí như một khu nghỉ dưỡng cao cấp trải dài khắp dự án. Mỗi hạng mục đều hướng tới sự tiện nghi và cảm xúc tích cực cho cư dân, từ không gian cộng đồng đến khu vực thư giãn riêng tư.

• 🛥️ Tổ hợp Bến du thuyền: bao gồm bến thuyền, quảng trường và khu vui chơi, tạo điểm nhấn sôi động ven nước.
• 🛍️ Trung tâm thương mại, khu F&B và siêu thị đáp ứng nhu cầu mua sắm, ẩm thực hàng ngày.
• 🏊 Tổ hợp hồ bơi: kết hợp bồn sục Jacuzzi, hồ bơi cho người lớn và khu vực dành cho trẻ em, phù hợp cho mọi lứa tuổi.
• 🏛️ Sảnh đón sang trọng với dịch vụ lễ tân, phòng chờ VIP và khu vực tiếp khách thiết kế tinh tế.
• 🎠 Khu vui chơi trẻ em được trang bị an toàn, khuyến khích sáng tạo và vận động.
• 🎯 Khu trò chơi kết nối gồm bàn bida và bàn bóng bàn, nơi cư dân giao lưu, giải trí.
• 🌳 Công viên, khu picnic cùng cảnh quan xanh mát — không gian thư giãn trong lành, điểm hẹn cho mọi thế hệ.
• 💪 Khu thể thao trang bị đa dạng: sân Pickleball, phòng Gym, phòng Yoga, sân cầu lông và phòng Sauna, tất cả đều dùng thiết bị hiện đại phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe.
• 🎉 Khu tổ chức tiệc, phòng Golf, phòng giải trí đa phương tiện và phòng Lounge — phù hợp cho sự kiện cộng đồng và sinh hoạt gia đình.

Với hệ thống tiện nghi đạt chuẩn 5 sao phân bổ khắp khuôn viên, tiện ích The Emerald River Park không chỉ mang đến nơi an cư tối ưu mà còn khắc họa phong cách sống thượng lưu, thời thượng cho cư dân. Những tiện ích nội khu The Emerald River Park tạo nên một cộng đồng văn minh, năng động và giàu trải nghiệm.

Tiện Ích The Emerald River Park: Khám Phá Tiện Ích Ngoại Khu

Khu đô thị The Emerald River Park sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu The Emerald River Park phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu từ sinh hoạt hằng ngày đến giải trí, mua sắm và dịch vụ y tế — tất cả đều thuận tiện tiếp cận trong khoảng thời gian ngắn cho cư dân.

Mua sắm và ẩm thực

Vị trí của dự án giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các điểm bán lẻ, chợ truyền thống và trung tâm thương mại lớn trong bán kính di chuyển ngắn.

• 1–5 phút: Chợ Lái Thiêu
• 10 phút: Lotte Mart Bình Dương, Chợ Búng
• 15 phút: AEON Mall Bình Dương, Vincom Dĩ An, Mega Market Bình Dương
• 20 phút: Chợ đầu mối nông sản Thủ Đức
• 25 phút: Gigamall
• 30 phút: Go Dĩ An, Lotte Mart Gò Vấp, Emart Phan Văn Trị, Chợ Thủ Đức

Giáo dục

Hệ thống trường học từ mầm non đến cao đẳng thuận tiện cho gia đình có con nhỏ và nhu cầu học tập lâu dài.

• 1–5 phút: Trường mầm non Hoa Tulip, Tiểu học Bình Nhâm, THCS Nguyễn Trường Tộ, THPT Bình An
• 10 phút: THCS Nguyễn Trung Trực
• 15 phút: Trường Cao đẳng Nghề Việt Nam – Singapore

Y tế và chăm sóc sức khỏe

Tiếp cận dịch vụ y tế nhanh chóng với các bệnh viện và trạm y tế gần kề, đảm bảo an tâm cho cư dân khi cần khám chữa bệnh.

• 1–5 phút: Bệnh viện Đa khoa Thuận An, Trạm Y tế Bình Nhâm
• 10 phút: Bệnh viện Quốc tế Becamex
• 20 phút: BV Quân Y 4, BV Đa khoa Thủ Đức, BV Đa khoa An Phú

Vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng

Những khu vực công cộng, sân golf và công viên văn hóa lớn nằm trong tầm với, phù hợp cho các hoạt động ngoài trời và cuối tuần thư giãn.

• 1–5 phút: Công viên Ven sông Sài Gòn, Công viên Bình Nhâm
• 15 phút: Sân Golf Sông Bé
• 30 phút: Công viên văn hóa Suối Tiên, Ngã Tư Hàng Xanh

Hệ thống giao thông và kết nối

Về mặt giao thông, The Emerald River Park kết nối thuận tiện đến các quận, khu công nghiệp và trục giao thông chính, giúp di chuyển vào trung tâm thành phố và đến sân bay dễ dàng.

• 10–20 phút: Quận 12, Quận Gò Vấp, VSIP 1
• 35 phút: Bến xe Miền Đông mới
• 40 phút: Sân bay Tân Sơn Nhất, Trung tâm TP.HCM

Nhìn chung, tiện ích xung quanh The Emerald River Park đa dạng và phủ kín các nhu cầu thiết yếu lẫn giải trí, tạo nên môi trường sống tiện nghi, thuận lợi cho cư dân ở mọi lứa tuổi.

Mặt Bằng Quy Hoạch Tổng Thể Dự Án The Emerald River Park

The Emerald River Park tọa lạc trên khu đất khoảng 1,8 ha, ngay mặt tiền tuyến đường ven sông Sài Gòn, được phát triển thành tổ hợp căn hộ cao tầng theo định hướng sống ven sông sang trọng tại cửa ngõ phía Bắc TP.HCM. Với vị trí chiến lược và tầm nhìn hướng sông rộng mở, dự án đặt mục tiêu trở thành lựa chọn nổi bật cho cả cư trú và đầu tư.

Quy mô và bố cục công trình

Dự án gồm 5 tòa tháp cao 40 tầng mang tên Arco, Creta, Soro, Vira và Glory, tổng cộng cung cấp khoảng 2.460 căn hộ đa dạng loại hình. Do nằm sát sông Sài Gòn, phần lớn căn hộ tại đây có tầm nhìn panorama, tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên và phù hợp với lối sống nghỉ dưỡng ngay giữa đô thị.

Mật độ xây dựng khối đế vào khoảng 42%, cho thấy chủ đầu tư ưu tiên dành diện tích lớn cho không gian xanh, tiện ích nội khu và các khu sinh hoạt cộng đồng. Ngoài ra, dự án được trang bị 2 tầng hầm để xe, đáp ứng nhu cầu đậu đỗ cho cư dân và khách tham quan.

Hệ tiện ích đa tầng

Một nét riêng của The Emerald River Park là mô hình tiện ích dạng “tầng không” trải dài từ tầng 1 đến tầng 40, mang lại trải nghiệm sống phân tầng độc đáo: cư dân vừa tận hưởng tiện nghi hiện đại, vừa có cơ hội hòa mình vào không gian thiên nhiên trong lành ngay giữa nhịp sống đô thị.

Thông tin chi tiết các tòa tháp

• Tháp Arco – Tổng số căn: 650; Số căn/sàn: 19
• Tháp Creta – Tổng số căn: 490; Số căn/sàn: 14
• Tháp Soro – Tổng số căn: 492; Số căn/sàn: 14
• Tháp Vira – Tổng số căn: 498; Số căn/sàn: 14
• Tháp Glory – Tổng số căn: 301; Số căn/sàn: 09

Sự kết hợp giữa vị trí ven sông hiếm có, quy hoạch đồng bộ và hệ tiện ích nhiều tầng giúp The Emerald River Park vừa mang lại môi trường sống chất lượng, vừa sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian.

Thiết Kế The Emerald River Park: Khám Phá Mặt Bằng Căn Hộ

Thiết kế căn hộ The Emerald River Park gồm tổng cộng 2.460 căn, phân bổ đa dạng về diện tích từ 40 m² đến 108 m², đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm cư dân: người độc thân, gia đình trẻ, gia đình nhiều thế hệ và nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản ven sông. Mỗi loại căn hộ được nghiên cứu kỹ lưỡng để tối ưu công năng, tiện nghi và khả năng sinh lời lâu dài.

Phân loại căn hộ và tỉ lệ

• Căn Studio diện tích 40 m² – 46 m² (chiếm tỷ lệ 23.72%): phù hợp với người độc thân hoặc chuyên gia trẻ, bố trí thông minh nhằm tối đa hóa tiện ích trong không gian nhỏ.
• Căn 1PN+ diện tích 48 m² – 61 m² (chiếm tỷ lệ 31.02%): diện tích linh hoạt cho thêm góc làm việc hoặc phòng đa năng, lý tưởng cho người làm việc tại nhà hoặc cặp đôi trẻ.
• Căn 2PN diện tích 74 m² – 82 m² (chiếm tỷ lệ 34.08%): cân bằng giữa diện tích và chi phí, lựa chọn phổ biến cho gia đình trẻ và thị trường cho thuê.
• Căn 3PN diện tích 107 m² – 108 m² (chiếm tỷ lệ 8.24%): không gian rộng rãi, thiết kế thoáng, phù hợp cho hộ gia đình nhiều thế hệ muốn trải nghiệm phong cách sống resort bên sông Sài Gòn.

Tối ưu không gian và mặt tiền

Thiết kế tại dự án ưu tiên sử dụng hiệu quả từng centimet: mặt bằng vuông vức, hạn chế góc chết và loại bỏ hành lang thừa để tăng diện tích sử dụng thực tế. Một điểm nhấn đáng chú ý là mặt tiền các căn rộng hơn trung bình trên thị trường, giúp mở tầm nhìn và đón ánh sáng tự nhiên tốt hơn.

• Căn Studio: mặt tiền 4,5 m
• Căn 1 phòng ngủ: mặt tiền 6,5 m
• Căn 2 phòng ngủ: mặt tiền 8,4 m
• Căn 3 phòng ngủ: mặt tiền 8,6 m

Ngoài ra, phòng ngủ tại The Emerald River Park được thiết kế với kích thước tối thiểu trên 3 mét, đảm bảo dễ dàng bố trí nội thất và mang lại sự thoải mái thực tế chứ không chỉ đẹp trên bản vẽ.

Thông Tin Về Nhà Mẫu Căn Hộ The Emerald River Park

Nhà mẫu The Emerald River Park do Chủ đầu tư Lê Phong Group triển khai nằm trong khu Sales Gallery hiện đại, được thiết kế nhằm giúp khách hàng có trải nghiệm thực tế trước khi quyết định mua hoặc đầu tư. Không gian mẫu cho phép quan sát sống động cách bố trí và chất lượng hoàn thiện của dự án.

Những gì khách tham quan có thể nhìn thấy

• Các loại căn hộ được dựng theo tiêu chuẩn bàn giao thực tế, phản ánh chính xác diện tích và công năng.
• Từng khu chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp và phòng tắm đều hoàn thiện chỉn chu, giúp đánh giá vật liệu và thiết kế.
• Cảm nhận phong cách sống mà dự án hướng tới thông qua bố cục nội thất và tiện nghi được trưng bày.

Khu trải nghiệm và tư vấn đi kèm

Bên cạnh nhà mẫu, Sales Gallery còn tích hợp những khu vực hỗ trợ thông tin, bao gồm khu trải nghiệm dự án và phòng tư vấn chuyên biệt. Tại đây, khách hàng có thể tiếp cận:

• Bản vẽ mặt bằng và vị trí từng căn hộ.
• Thông tin về tầm nhìn từ các căn và hướng view thực tế.
• Chi tiết chính sách bán hàng cùng phương án tài chính phù hợp nhiều nhu cầu.

Việc kết hợp tham quan nhà mẫu căn hộ The Emerald River Park với tư vấn trực tiếp giúp rút ngắn thời gian ra quyết định và lựa chọn sản phẩm phù hợp hơn. Khách tham vọng có cơ hội trải nghiệm không gian sống tương lai trong cộng đồng cư dân ven sông hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp.

The Emerald River Park Danh Mục Bàn Giao Nội Thất Có Gì?

Mỗi căn hộ tại The Emerald River Park được bàn giao hoàn thiện với hệ thống vật liệu và thiết bị từ các thương hiệu uy tín trong nước và quốc tế, nhằm đảm bảo không gian sống hiện đại, bền vững và thẩm mỹ đồng nhất cho toàn dự án. Dưới đây là chi tiết nội thất bàn giao The Emerald River Park theo từng hạng mục chính.

1. Hoàn thiện nội thất chung

• Sàn: Phòng khách, khu bếp, logia và nhà vệ sinh hoàn thiện bằng gạch Porcelain hoặc Ceramic từ các hãng như Viglacera, Ý Mỹ, Á Mỹ. Phòng ngủ lát sàn gỗ công nghiệp của Newsky, An Cường, Forestland hoặc Wilson, mang lại cảm giác ấm áp và sang trọng.
• Sơn tường & trần: Tường được sơn bằng sơn cao cấp của Jotun, Nippon hoặc Dulux. Hệ trần thạch cao sử dụng sản phẩm từ USG Boral, Vĩnh Tường hoặc Lê Trần; khu vực nhà vệ sinh áp dụng trần chống ẩm chuyên dụng.
• Hệ cửa: Cửa chính làm bằng gỗ công nghiệp chống cháy, tích hợp khóa điện tử thương hiệu Yale hoặc Hafele. Cửa phòng ngủ là gỗ công nghiệp chất lượng cao; cửa vệ sinh làm từ nhựa ABS chống ẩm. Logia và ban công dùng hệ nhôm kính Xingfa kết hợp kính VIFG, tăng khả năng lấy sáng và thông gió tự nhiên.

2. Khu bếp

Không gian bếp được trang bị hoàn chỉnh, bố trí hợp lý để mang lại sự tiện nghi cho sinh hoạt hàng ngày:

• Tủ bếp trên và dưới làm từ gỗ MDF kháng ẩm của An Cường, Newsky hoặc Trường Thành.
• Mặt bếp và ốp tường bếp sử dụng đá Granite hoặc đá nung kết cao cấp từ Alibaba, StoneX.
• Thiết bị bếp gồm chậu rửa, vòi nóng lạnh, bếp nấu và máy hút mùi đến từ các thương hiệu Teka, Grohe, Bosch, Hafele, Malloca và Electrolux.

3. Phòng tắm và thiết bị vệ sinh

• Hệ thiết bị vệ sinh đồng bộ thương hiệu Grohe bao gồm lavabo, vòi nước, bồn cầu một khối, sen tắm, lô giấy và thanh treo khăn.
• Vách kính phòng tắm đứng dùng kính VIFG, kết hợp phụ kiện Kinlong hoặc Draho.
• Máy nước nóng lắp sẵn từ Ferroli hoặc Ariston; quạt hút gió thương hiệu Grineu được trang bị để đảm bảo thông gió hiệu quả.

4. Hệ thống điện & chiếu sáng

• Đèn chiếu sáng sử dụng sản phẩm của Paragon hoặc Duhal.
• Công tắc và ổ cắm là hàng Panasonic, Schneider hoặc Hager.
• Bố trí công tắc hai chiều tại đầu giường nhằm nâng cao tiện ích cho người sử dụng.

5. Hạ tầng viễn thông

Mỗi căn hộ được trang bị cáp chờ cho truyền hình và internet, với vật tư từ Golden Link, Alantek hoặc LS, đáp ứng nhu cầu kết nối và giải trí của cư dân ngay khi nhận nhà.

Kết luận

Điểm nhấn của tiêu chuẩn bàn giao The Emerald River Park nằm ở việc lựa chọn vật liệu và thiết bị chất lượng, đồng bộ từ các thương hiệu có uy tín, giúp cư dân yên tâm sử dụng lâu dài đồng thời gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Giá Bán The Emerald River Park Cập Nhật Mới Nhất

The Emerald River Park là dự án bất động sản ven bến du thuyền hiếm gặp, nằm ở vành đai xanh phía Bắc TP.HCM, ngay mặt tiền sông Sài Gòn — nơi không gian tự nhiên kết hợp với tiện ích cao cấp tạo nên tiêu chuẩn sống mới tại mỗi căn hộ.

Đặc điểm bàn giao và trang bị

Dự án được hoàn thiện và bàn giao cùng hệ thống thiết bị cao cấp từ các thương hiệu quốc tế như Samsung, Hafele và Teka, đảm bảo chất lượng sống cao ngay khi nhận nhà.

Thông tin về giá bán

Mức giá niêm yết hiện tại dao động khoảng 45 – 55 triệu/m², tương ứng với giá khởi điểm từ 2 tỷ đồng/căn. Đây là mức giá hợp lý để sở hữu căn hộ ven sông trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế.

Lợi thế lựa chọn

Giao dịch tại The Emerald River Park đồng nghĩa với việc mua một vị trí ven sông có tính khan hiếm, hưởng chuẩn sống cao cấp và tiềm năng sinh lời bền vững trong phân khúc bất động sản đang thiếu hụt quỹ đất.

Ưu đãi áp dụng trong giai đoạn mở bán

• Chiết khấu dành cho khách hàng đặt chỗ sớm: từ 2% – 3%.
• Ưu đãi bổ sung qua chương trình Happy Surprise: thêm 2% – 3%.
• Tham gia chương trình Vòng quay/Rút thăm may mắn để có cơ hội nhận quà tặng với tổng giá trị lên tới 50 triệu đồng.

Tìm Hiểu Phương Thức Thanh Toán The Emerald River Park

Chính sách thanh toán tại The Emerald River Park được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, từ những người có khả năng chi trả ngay đến khách hàng cần sử dụng vốn vay. Dưới đây là các lựa chọn thanh toán phổ biến, giúp khách hàng chọn phương án phù hợp với tình hình tài chính cá nhân.

1. Phương thức Chuẩn (Thanh toán theo tiến độ)

Đây là lựa chọn linh hoạt, chia nhỏ tổng giá trị thành nhiều đợt trong suốt quá trình thi công cho đến khi nhận sổ, giảm áp lực chi trả tại từng thời điểm. Cơ cấu thanh toán như sau:

• Đợt đầu: thanh toán 10% – 15%.
• Các đợt tiếp theo: thanh toán định kỳ hàng tháng với các khoản nhỏ, thường trong khoảng 0.5% – 1% mỗi lần.
• Đợt cuối: thanh toán 25% còn lại khi nhận bàn giao căn hộ và hoàn tất thủ tục nhận sổ.

2. Phương thức Thanh toán Nhanh (Ưu đãi chiết khấu)

Phương án này hướng tới khách hàng có nguồn tài chính dồi dào, muốn hoàn tất các khoản thanh toán sớm để hưởng mức chiết khấu hấp dẫn. Chi tiết ưu đãi:

• Thanh toán nhanh 30% → chiết khấu 4.5%.
• Thanh toán nhanh 50% → chiết khấu 8%.
• Thanh toán nhanh 70% → chiết khấu 10%.

3. Phương thức Vay vốn Ngân hàng

Đối với khách hàng cần hỗ trợ tài chính, dự án hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ. Việc giải ngân diễn ra theo tiến độ thanh toán chuẩn, giúp khách hàng vừa đảm bảo tiến độ thanh toán vừa giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu.

• Hỗ trợ vay tối đa: 70% giá trị căn hộ.
• Giải ngân: thực hiện theo tiến độ thanh toán Chuẩn của dự án.
• Đối tác tài chính: MB Bank là ngân hàng đồng hành, hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ và thủ tục vay vốn.

Mỗi phương án đều được thiết kế để phù hợp với từng hoàn cảnh tài chính khác nhau; quý khách nên cân nhắc lựa chọn phù hợp hoặc liên hệ bộ phận kinh doanh để được tư vấn chi tiết hơn về phương thức thanh toán The Emerald River Park và chính sách thanh toán The Emerald River Park.

Pháp Lý Dự Án The Emerald River Park Chi Tiết Và Đầy Đủ

Pháp lý The Emerald River Park được hoàn thiện minh bạch và đầy đủ, bảo đảm quyền lợi lâu dài cho cư dân và nhà đầu tư. Dự án sở hữu các hồ sơ pháp lý cơ bản sau đây:

• Chấp thuận chủ trương đầu tư: Cơ quan chức năng đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, xác nhận chủ đầu tư đủ điều kiện để triển khai dự án theo quy định pháp luật.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ): Chủ đầu tư đã hoàn tất thủ tục cấp GCNQSDĐ, khẳng định quỹ đất dự án hợp pháp, không có tranh chấp và được sử dụng vào mục đích phát triển bất động sản.
• Quy hoạch chi tiết 1/500: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho The Emerald River Park đã được phê duyệt, đảm bảo sự đồng bộ giữa quy hoạch, thiết kế, hạ tầng và tiện ích.
• Giấy phép xây dựng: Dự án có giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp, cho phép thi công các hạng mục theo bản vẽ đã duyệt và tuân thủ tiến độ pháp lý.
• Hợp đồng mua bán: Chủ đầu tư cam kết cung cấp hợp đồng mua bán minh bạch, điều khoản rõ ràng và bảo vệ quyền lợi người mua.
• Sổ hồng căn hộ sở hữu lâu dài: Mỗi căn hộ tại dự án được cấp sổ hồng riêng, xác nhận quyền sở hữu lâu dài theo quy định hiện hành.
• Quy hoạch đồng bộ: Hệ thống hạ tầng, tiện ích và giao thông nội khu được triển khai phù hợp với giấy phép và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Với bộ hồ sơ pháp lý rõ ràng như trên, The Emerald River Park không chỉ là lựa chọn an cư phù hợp mà còn tạo điều kiện đầu tư an toàn, bền vững tại TP.HCM.

Tiến Độ Xây Dựng The Emerald River Park Cập Nhật Nhanh Nhất

Tình hình khởi công và tổng thầu

The Emerald River Park do Central đảm nhận vai trò tổng thầu thi công, đã chính thức khởi công vào ngày 27/05/2026 sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và được cấp đầy đủ giấy phép xây dựng.

Tiến độ thực tế đến tháng 06/2026

Tính đến tháng 06/2026, công trường đã bước vào giai đoạn thi công chính, tập trung chủ yếu vào phần móng cọc và tầng hầm. Thực tế tại hiện trường ghi nhận:

• Khu đất dự án đã được quây tôn hoàn chỉnh;
• Hệ thống cổng công trình cùng biển hiệu của chủ đầu tư và tổng thầu đã được lắp đặt;
• Máy móc thi công, nhân lực và đội ngũ kỹ thuật đang hoạt động trực tiếp trên công trường.

Những dấu hiệu trên cho thấy dự án không còn ở bước chuẩn bị mà đã chuyển sang thi công thực tế, phản ánh rõ tiến độ thi công The Emerald River Park đang được đẩy nhanh.

Tiến trình pháp lý, năng lực tổng thầu và dự kiến bàn giao

Với cơ sở pháp lý đã hoàn chỉnh và tổng thầu có uy tín, tiến độ triển khai được duy trì tích cực. Dự án dự kiến sẽ hoàn tất, bàn giao căn hộ cho cư dân vào Quý 3/2029.

Thông tin trên là cập nhật tiến độ thực tế và tiến độ dự án theo tình hình ghi nhận đến tháng 06/2026.

Lý Do Vì Sao Nên Đầu Tư The Emerald River Park

Tiềm năng đầu tư The Emerald River Park bắt nguồn từ vị thế ven sông hiếm có tại Bờ Bao Sông Sài Gòn, phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh. Địa điểm này thuộc nhóm quỹ đất khó có thể tạo mới, tạo nền tảng cho giá trị bất động sản tăng theo thời gian.

Vị trí cận sông — lợi thế không dễ tìm

Vị trí tiếp giáp sông mang đến ưu thế rõ rệt về giá trị và sức hút thị trường. Theo chuyên gia, sản phẩm gần mặt nước thường được định giá cao hơn khoảng 10–20% so với cùng phân khúc; thậm chí một số người mua chấp nhận trả đến gấp đôi để sở hữu căn hộ “kề sông”. Với tính khan hiếm của quỹ đất ven sông, tiềm năng tăng giá của The Emerald River Park là điều khả năng cao.

Bến du thuyền — nét chấm phá của phân khúc cao cấp

Bến du thuyền là tiện ích chỉ thấy ở các đô thị thượng lưu như Vinhomes Central Park Marina hay Grand Marina Saigon – Ba Son Yacht. Báo cáo CBRE 2024 cho thấy các dự án ven sông có bến du thuyền tại TP.HCM đạt tốc độ tăng trưởng kép (CAGR) khoảng 8,7%, vượt mức trung bình thị trường. Loại hình này thu hút chuyên gia, doanh nhân và người nước ngoài sẵn sàng chi trả cao, giúp tối ưu hóa tỷ lệ lấp đầy và dòng tiền cho thuê. Có bến du thuyền riêng, The Emerald River Park không chỉ là chốn an cư mà còn là tài sản biểu tượng, đồng thời cung cấp cơ hội tiếp cận phân khúc cao cấp với mức giá cạnh tranh hơn so với nhiều dự án tương đương.

Hạ tầng trọng điểm — đòn bẩy cho tăng giá

Dự án hưởng lợi trực tiếp khi hàng loạt công trình kết nối trong khu vực được đẩy mạnh. Những hạng mục trọng yếu gồm:

• Đại lộ Bình Dương mở rộng lên 8 làn xe
• Vành đai 3 hoàn thiện toàn tuyến
• Đường ven sông Sài Gòn kết nối TP.HCM – Tây Ninh
• Quốc lộ 13 được mở rộng
• Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và Metro số 2 Bình Dương

Mỗi mốc hạ tầng đi vào sử dụng đều là cơ hội để tái định giá bất động sản trong khu vực.

Chủ đầu tư uy tín — nền tảng cho niềm tin

Tập đoàn Lê Phong đã tạo dựng thương hiệu qua các dự án như The Emerald Golf View, The Emerald 68, The Emerald Garden View và The Emerald Boulevard, minh chứng cho năng lực thực hiện, pháp lý rõ ràng và chất lượng thi công đồng nhất. Đối với The Emerald River Park, chủ đầu tư hợp tác với hệ sinh thái nhà thầu uy tín:

• Tổng thầu thi công: Central
• Thiết bị công nghệ: Samsung
• Đơn vị quản lý vận hành: CBRE
• Vật liệu cao cấp: Lixil, Hafele

Sự kết hợp giữa năng lực chủ đầu tư và chuẩn mực quốc tế từ các đối tác giúp giảm rủi ro và gia tăng niềm tin cho nhà đầu tư.

Nguồn cầu thực lớn — cơ sở cho dòng tiền bền vững

Khu vực Thuận An là cụm công nghiệp sôi động với hàng loạt khu công nghiệp lớn, tiêu biểu như:

• KCN VSIP I (khoảng 500 ha, tỷ lệ lấp đầy 100%)
• KCN VSIP 2A, VSIP 2B
• KCN Đồng An, KCN Việt Hương

Những khu công nghiệp này quy tụ hàng trăm doanh nghiệp FDI và hơn 100.000 lao động, tạo ra nhu cầu thuê nhà lớn từ chuyên gia và lực lượng lao động có thu nhập ổn định — yếu tố then chốt đảm bảo tỷ lệ lấp đầy và thu nhập cho chủ sở hữu.

Mở bán đợt 1 — thời điểm phù hợp để xuống tiền

Hiện The Emerald River Park đang chào bán đợt đầu — giai đoạn thường ghi nhận mức giá hấp dẫn nhất trong chu kỳ dự án. Khi pháp lý hoàn thiện, hạ tầng đi vào vận hành và tiến độ thi công tiến triển, biên độ tăng giá sẽ rộng dần; do đó nhà đầu tư vào sớm sẽ nắm giữ lợi thế lớn nhất.

Tìm Hiểu The Emerald River Park Qua Mục Hỏi Đáp

Thông tin tổng quan dự án

Hỏi: Tổng quy mô dự án là bao nhiêu?

Trả lời: Dự án triển khai trên khu đất rộng 1,8 ha. Phần khối chung cư gồm 5 block/tháp, mỗi tháp cao 40 tầng nổi (gồm khối đế 4 tầng và thân tháp 36 tầng) cùng 2 tầng hầm. Tổng số căn hộ trong toàn bộ dự án là 2.460 căn, bao gồm: 1.602 căn hộ để ở, 838 căn hộ lưu trú (condotel) và 20 căn shophouse phục vụ thương mại – dịch vụ.

Hỏi: Dự án có bao nhiêu tầng hầm?

Trả lời: Toàn bộ dự án được bố trí 2 tầng hầm để đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân.

Tiện ích và phân bổ chức năng

Hỏi: Hệ tiện ích nội khu được bố trí tại những tầng nào?

Trả lời: Tiện ích được phân bổ theo các khu vực và tầng như sau:

• Ven sông: bến du thuyền, quảng trường nhạc nước, khu ăn uống (F&B), khu vui chơi trẻ em, công viên ven sông, cầu ngắm cảnh, v.v.
• Tầng 1: dãy shophouse, khu thể thao ngoài trời (Pickleball, bóng rổ, bóng bàn, Gym), đường chạy bộ, công viên dành cho thú cưng, khu vui chơi rừng xanh.
• Tầng 3 và 4: khu hồ bơi, bể Jacuzzi, thác nước, cầu trượt, sauna & steam, phòng Gym, khu Yoga, khu ẩm thực BBQ, rạp chiếu phim ngoài trời.
• Tầng 21: vườn treo kết hợp thư viện và không gian đọc sách.

Hỏi: Dự án có hệ thống trường học nội khu không và nằm ở đâu, thuộc tháp nào?

Trả lời: Dự án bố trí nhà trẻ nội khu tại Tầng 1 và Tầng 2, đặt ở Tháp Creta (D) và Tháp Soro (C).

Thông tin căn hộ và sản phẩm

Hỏi: Các loại diện tích căn hộ tại The Emerald River Park gồm những loại nào?

Trả lời: Diện tích các sản phẩm căn hộ được phân loại như sau:

• Studio: 40 m² – 46 m²
• 1PN+: 48 m² – 61 m²
• 2PN: 74 m² – 82 m²
• 3PN: 107 m² – 108 m²

Hỏi: Tiêu chuẩn bàn giao theo từng loại hình là hoàn thiện hay thô?

Trả lời: Hình thức bàn giao phân theo loại sản phẩm như sau:

• Các căn Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN: bàn giao hoàn thiện theo danh mục bàn giao.
• Các căn Duplex ở các tầng giữa (tầng 1, 2, 3, 4): bàn giao hoàn thiện theo bản vẽ mặt bằng.
• Duplex Penthouse (tầng 39, 40): bàn giao thô.
• Condotel (căn hộ lưu trú): bàn giao hoàn thiện theo danh mục bàn giao.
• Shophouse và các căn thương mại dịch vụ (TMDV): bàn giao thô.

Hỏi: Chủ sở hữu có được thay đổi thiết kế căn hộ không và khi nào được thực hiện?

Trả lời: Việc thay đổi thiết kế do chủ sở hữu thực hiện chỉ được tiến hành sau khi đã nhận bàn giao nhà và được cấp giấy chứng nhận; đồng thời phải tuân thủ quy định của Ban Quản lý, quy định PCCC và các quy định nhà nước, và chỉ khi các thay đổi này được các cơ quan liên quan phê duyệt.

Hỏi: Khách hàng có quyền quyết định căn hộ được bàn giao ở trạng thái thô hay hoàn thiện không?

Trả lời: Chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ theo tiêu chí chung áp dụng cho từng loại sản phẩm. Sau khi nhận bàn giao, khách hàng có thể chỉnh sửa theo nhu cầu nhưng mọi điều chỉnh phải tuân thủ quy định của Ban Quản lý, quy định PCCC và pháp luật, đồng thời được phê duyệt bởi các đơn vị có thẩm quyền.

Giá cả, tiến độ và pháp lý

Hỏi: Giá bán dự kiến của dự án là bao nhiêu?

Trả lời: Giá dự kiến dao động trong khoảng 45 – 55 triệu đồng/m², tương đương từ khoảng 2 tỷ đồng cho mỗi căn hộ tùy loại.

Hỏi: Thời điểm dự kiến ký kết hợp đồng mua bán là khi nào?

Trả lời: Dự kiến tiến hành ký hợp đồng mua bán vào Quý 1/2028.

Hỏi: Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ nằm vào thời điểm nào?

Trả lời: Dự án hướng tới bàn giao căn hộ vào Quý 3/2029.

Hỏi: Hồ sơ pháp lý của dự án gồm những gì?

Trả lời: Hồ sơ pháp lý chính gồm:

• Công văn xác nhận dự án được miễn Giấy phép xây dựng;
• Phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500;
• Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đơn vị liên quan và chi phí vận hành

Hỏi: Ngân hàng bảo lãnh cho dự án là ngân hàng nào?

Trả lời: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân Đội (MB Bank) là đơn vị bảo lãnh dự án.

Hỏi: Tổng thầu thi công chịu trách nhiệm xây dựng là ai?

Trả lời: Tổng thầu xây dựng của dự án là Công ty Cổ phần Xây dựng Central.

Hỏi: Đơn vị quản lý vận hành dự án là đơn vị nào?

Trả lời: Đơn vị quản lý vận hành là CBRE Việt Nam.

Hỏi: Mức phí quản lý vận hành dự án được tính như thế nào (vnđ/m²/tháng)?

Trả lời: Mức phí quản lý sẽ được quy định trong Hợp đồng mua bán; phí này được tính toán phù hợp với thời điểm áp dụng và không vượt quá mức trần do Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố ban hành.

Hỏi: Những lợi thế cạnh tranh và điểm nổi bật của dự án so với các công trình trong khu vực là gì?

Trả lời: Hai ưu điểm chính tạo khác biệt cho dự án là:

• Dòng sản phẩm bến du thuyền: không chỉ là tiện ích mà còn là biểu tượng của đặc quyền, mang đến phong cách sống đẳng cấp hiếm có so với khu trung tâm TP. HCM.
• Vị trí cận thủy độc đáo: tọa lạc trực diện sông, tạo tầm nhìn rộng mở và khí hậu vi mô trong lành, từ đó gia tăng giá trị bền vững cho tài sản và định vị sự khác biệt dành cho chủ sở hữu am hiểu.

The Emerald River Park So Sánh Với Các Dự Án Đối Thủ

The Emerald River Park đang nổi bật về giá khi chào bán từ 45–55 triệu/m² — căn hộ chỉ từ 2 tỷ/căn, tạo lợi thế rõ rệt khi đặt cạnh các dự án lân cận:

1. The Emerald Boulevard có vị trí nằm mặt tiền QL13. Đây là dự án mới của Lê Phong niêm yết từ 62.6 triệu/m².
2. River Collection do An Gia triển khai, nổi bật với vị trí ven sông Đồng Nai và mức giá cạnh tranh.
3. The Emerald Garden View là dự án vị trí tọa lạc tại trung tâm Thuận An. Lê Phong cung cấp sản phẩm với giá khởi điểm chỉ từ 35 triệu/m².
4. One Era của Kim Oanh đặt tại Đại Lộ Bình Dương, tiếp giáp Metro, bán nhà phố với giá khoảng 8.68 tỷ/căn.
5. Setia Edenia nằm trong khu EcoXuân, Lái Thiêu, có mức giá chào bán từ 48 triệu/m².
6. Emerald 68 do Coteccons phát triển, mặt tiền QL13 và định giá xung quanh 60 triệu/m².
7. Hồ Gươm Xanh của TBS Land có quy mô 26.4 ha, nằm trên Đại Lộ Bình Dương, liền kề tuyến Metro.
8. Green Skyline sở hữu địa chỉ đắc địa tọa lạc mặt tiền QL1K. TBS Land mở bán với mức giá khởi điểm từ 60 triệu/m².

Khi so sánh với mức giá phổ biến trong khu vực, dao động khoảng 48–62.6 triệu/m², The Emerald River Park với mức khởi điểm khoảng 50 triệu/m² vẫn duy trì được sức hấp dẫn về chi phí. Quan trọng hơn, dự án sở hữu lợi thế vị trí ba mặt giáp sông Sài Gòn cùng bến du thuyền riêng — đặc điểm hiếm gặp ở cùng phân khúc giá, khiến The Emerald River Park trở thành lựa chọn đầu tư và an cư đáng cân nhắc.

Nhận Ngay Bảng Giá THE EMERALD RIVER PARK 11/2026 

* Thông tin khách hàng đăng ký sẽ được bảo mật tuyệt đối.